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+++Hochwertige Etagenwohnung in ruhiger Wohnlage+++
Datenblatt
ImmoNr RS-287
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 30823
Ort Garbsen
Land Deutschland
Wohnfläche 162 m²
Nutzfläche 162 m²
Anzahl Zimmer 4,5
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 1
Anzahl Balkone 1
Befeuerung Pellet
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Etagenzahl 2
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage
Balkon Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Außen-Provision KEINE
Währung €
Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Garbsen! Diese großzügige, gepflegte Etagenwohnung zur Miete besticht durch ihre traditionelle Massivbauweise aus dem Jahr 1969 und befindet sich in einem ruhigen, zweistöckigen Gebäude mit Unterkellerung.

Auf ca. 162 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einladendes Raumkonzept mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die Ihnen reichlich Platz zur Entfaltung bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und erfüllen alle Erwartungen an eine zeitgemäße Wohnsituation.

Genießen Sie entspannte Stunden auf dem sonnigen Balkon, der Ihnen einen wunderbaren Rückzugsort im Freien bietet. Die Verfügbarkeit der Wohnung ist flexibel und nach Absprache möglich, sodass Sie den Umzug nach Ihren Bedürfnissen planen können.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese außergewöhnliche Mietwohnung anzuschauen, die sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2034
Endenergiebedarf: 88.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Alternativ
Klasse: C
Energieausweis
Energieausweis Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 06.11.2034
Endenergiebedarf 88,7 kWh/(m²a)
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung + 4,5 Zimmer
+ 2 Bäder
+ 1 Küche
+ 3-fach verglaste Kunststofffenster
+ lichtdurchflutete Zimmer
+ Parkett-Fußbodenbelag
+ großer überdachter Balkon
+ Glasfaseranschluß
+ 1. Obergeschoss
+ ansprechender Treppenaufgang
+ Pelletheizungsanlage
+ PV/ Solar-Warmwasser
+ monatliche Betriebskosten 370,00 Euro
+ Gartennutzung
+ Garagenstellplatz im Haus möglich
Lage Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Garbsen, einer lebendigen Stadt in der Region Hannover. Diese Wohngegend zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus.

Innerhalb der Stadt bietet Garbsen eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die alle gut erreichbar sind. Bildungseinrichtungen sowie Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Parks und Sportanlagen tragen zur Attraktivität des Wohngebiets bei.

Dank der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ist die Innenstadt von Hannover schnell und bequem zu erreichen, was diese Wohnlage besonders für Pendler interessant macht. Die umliegende Natur lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein, was das Wohnen in dieser Gegend zusätzlich bereichert.

Insgesamt bietet diese Wohnung die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Entspannung in einer aufstrebenden Stadt.
Sonstiges Die Immobilie überzeugt nicht nur durch ihren charmanten Charakter, sondern auch durch ihre Energieeffizienz. Gemäß dem Bedarfsausweis, welcher für diese Immobilie vorliegt, stammt das Baujahr von 1969. Besonders hervorzuheben ist der Einsatz eines alternativen wesentlichen Energieträgers, der zur umweltfreundlichen Versorgung der Immobilie beiträgt.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Rainer Schomburg
Herr Rainer Schomburg
E-Mail: rainer.schomburg@bestba-immo.de
Tel.: +49 5131 / 4464764
Mobil: +49 172 / 3628827
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