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+++Hier können Sie sich entfalten!+++
Datenblatt
ImmoNr RS-261
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Zweifamilienhaus
PLZ 25923
Ort Humtrup
Straße Postweg
Hausnummer 8
Land Deutschland
Wohnfläche 192 m²
Grundstücksgröße 700 m²
Anzahl Zimmer 6
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl sep. WC 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 2 Freiplätze
Balkon Ja
Terrasse Ja
Dachform Satteldach
Bauweise Massiv
Küche Einbauküche
Kaufpreis 370.000 €
Kaufpreis pro qm 1.923,08 €
Außen-Provision KEINE
Währung €
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Humtrup – ein einladendes Zweifamilienhaus, das durch seine moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung besticht. Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahre 1973 wurde laufend modernisiert und bietet auf einer Wohn- und Nutzläche von ca. 192,4 m² ein komfortables Wohnerlebnis.

Das Highlight der Immobilie ist die zusätzliche Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang, die sowohl Platz für Feriengäste als auch erweiterte Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, finden Sie hier genügend Raum für Ihre individuellen Wohnwünsche.

Die stilvoll gestaltete Einbauküche lässt jedes Kochherz höherschlagen und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird das Wohnambiente durch einen Kamin, der an kühlen Abenden wohlige Wärme verbreitet. An sonnigen Tagen genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, von wo aus Sie einen wunderbaren Blick auf das ca. 700 m² große Grundstück haben.

Ob für die große Familie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten – dieses Zweifamilienhaus in Humtrup überzeugt durch seinen durchdachten Schnitt und die attraktive Lage. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Hauses inspirieren!

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang in neuem Tab öffnen
Ausstattung + großzügiges Haus im Landhausstil
+ ca. 192,4 m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Ebenen
+ ca. 700m² Grundstück mit pflegeleichtem Garten
+ Ausbaufläche
+ Vermietungsmöglichkeit an Feriengäste
+ Einbauküche im Landhausstil
+ 6 Zimmer
+ 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne mit Whirlpool
+ Badezimmer Fußbodenheizung
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse
+ Terrasse mit Steingrill
+ Friesenwall
+ Doppelcarport und weitere Außenstellplätze.
+ Obergeschoss zusätzlich durch Außentreppe zu erreichen
Lage Das charmante Zweifamilienhaus befindet sich in der beschaulichen Gemeinde Humtrup, eingebettet in die malerische Landschaft Nordfrieslands. Diese ländliche Region zeichnet sich durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Humtrup ist ideal für Familien und Paare, die ein idyllisches Leben fernab des hektischen Stadttrubels führen möchten und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten wollen.

In der Nähe finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen durch die umliegenden Felder und Wiesen bis hin zu sportlichen Aktivitäten in der Natur. Die Nordseeküste ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und lädt zu erholsamen Ausflügen an die frische Seeluft ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind innerhalb der nahegelegenen Ortschaften bequem erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur.

Die Nähe zur Insel Sylt ist das besondere Highlight dieses Standortes.

Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, wodurch sie nicht nur für Familien, sondern auch für Berufstätige, die eine gute Verkehrsanbindung suchen, äußerst attraktiv ist. Erleben Sie die Harmonie von Natur und Kultur in dieser liebenswerten Gemeinde.
Sonstiges Diese solide Immobilie steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung und ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, eine Immobilie mit Potenzial und Charakter zu erwerben.

Die Objektunterlagen wurden mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Rainer Schomburg
Herr Rainer Schomburg
E-Mail: rainer.schomburg@bestba-immo.de
Tel.: +49 5131 / 4464764
Mobil: +49 172 / 3628827
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