+++Hotel Marrakesch – Wohnkultur aus 1001 Nacht in einem traditionellem Riad+++
Datenblatt
ImmoNr RS-259
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Ferienhaus
PLZ 30827
Ort Garbsen
Land Deutschland
Wohnfläche 260 m²
Nutzfläche 260 m²
Gesamtfläche 260 m²
Anzahl Zimmer 9
Wintergarten Ja
Kaufpreis 1.150.000 €
Kaufpreis pro qm 4.423,08 €
Außen-Provision KEINE
Währung
Objektbeschreibung Erleben Sie Marokko pur im Riad La maison nomade
Wer dieses Riad zum ersten Mal betritt, ist wie verzaubert, wenn er nach wenigen Schritten im Zentrum des Gebäudes ankommt: ein oasengleicher Hof mit Orangenbäumen, um den herum sich die 9 Wohnräume gruppieren. Der Innenhof ist ein Ort der Stille, inmitten einer Altstadt voll pulsierendem Leben. Ein Duft von Minze und typisch marokkanischen Gewürzen dringt aus der Küche im Patio herüber. Kleine romantische Essecken oder ein landestypischer, großzügiger Esstisch mit Blick in den Sternenhimmel laden zum Verweilen ein. Eine Überdachung aus hochwertigem Stoff sorgt dafür, das Sie diesen Platz jederzeit genießen können. Der erste Eindruck sind die typisch kräftigen Farben Marokkos. Die Zimmer im Patio haben eine besondere Ausstattung mit Schlafzimmer, Dusche, separatem Badezimmer und Leseecke. Die Inneneinrichtung zeigt deutlich die Liebe zum Detail und dem berühmten Kunsthandwerk. Die farbenfroh gestalteten Zimmer haben den speziellen Tadelaktputz, ein Naturprodukt das für einen gesunden und ruhigen Schlaf sorgt. Wenn es doch abends kühl wird, sorgt eine Heizung für wohlige Wärme. Im I. Obergeschoß erwartet Sie eine Mini-Suite mit eigener Terrasse. Außerdem ein Appartement, hervorragend für frisch Verliebte. Von der Dachterrasse haben Sie einen fantastischen Blick in die Medina/Altstadt bis zum Hohen Atlas. Der Sonnenuntergang ist hier einmalig. Dieser Riad ist nicht mit Worten zu beschreiben. Ruhe genießen, Sonnenbaden; lassen Sie sich einfach von den exotischen Düften und Eindrücken verzaubern.

 
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Art: liegt zur Besichtigung vor

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung Dieser sehr liebevoll eingerichtete Riad spiegelt die landestypische Handwerkskunst wieder. Der Innenhof wurde mit grünen Fliesen und Stuck neu gestaltet. Die verzierten Balkone mit Blick in den Patio sind ein besonderer Blickfang. Die Lust an Ornamentik und Verzierungen macht jedes Duschbad und Badezimmer einmalig. Es gibt verschiedene Arten: Badezimmer mit separatem WC, Bidet, großer Duschwanne oder begehbarer Dusche. Neu gestaltete, renovierte Zimmer sind mit Fußböden, Begmatfliesen für die Wand versehen. Der traditionelle Tadelaktputz findet sich in jedem Zimmer wieder. Einige Zimmer haben ein Sofa für eine zusätzliche Schlafmöglichkeit. Die Schlafzimmer sind mit sehr großzügigen Doppelbetten oder großen Einzelbetten ausgestattet. Zur Entspannung stehen moderne Flachbildfernseher zur Verfügung. Die Mini-Suite mit Tresor und kleiner Küche bietet den Komfort einer eigenen Dachterrasse. Eine sehr gut funktionierende Klimaanlage sowie eine zusätzliche Heizung für die kühlere Jahreszeit sind hier selbstverständlich. Die 9 charmanten Zimmer und Suiten sind technisch und optisch eine Augenweide.

Einige Gäste-Rezensionen:
"Zentral in der Altstadt gelegen, unter deutscher Leitung, liebevoll renoviertes Riad mit lecker Essen und prima Besichtigungs- und Einkaufsempehlungen"

"Super Service, welche über die reine Übernachtung hinaus gehen. Anas (Hotel Manager) hat uns SIM Karten besorgt, Ausflüge organisiert und geholfen die Autovermietung abzuschließen. Sehr gutes Frühstück."

"Wir waren mit einer Gruppe dort und haben uns sehr wohl gefühlt. Die Köchin hat uns prima bekocht und uns wurde jeder Wunsch von den Augen abgelesen. Anas hat sich um unsere Ausflugswünsche gekümmert und war stets zusammen mit seinem Bruder für uns da."
Lage Diese exquisite Immobilie befindet sich im Herzen von Marrakesch, einer Stadt, die für ihre lebendige Kultur und reiche Geschichte bekannt ist. Umgeben von der faszinierenden Atmosphäre der Medina, bietet diese Lage ein authentisches marokkanisches Erlebnis. Die unmittelbare Nähe zu den berühmten Souks und dem lebendigen Hauptplatz Djemaa el Fna ermöglicht es Ihren Gästen, die kulinarischen und kulturellen Schätze der Stadt mit Leichtigkeit zu erkunden. Zudem sind bedeutende Sehenswürdigkeiten wie die Koutoubia-Moschee und die Saadier-Gräber nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an lokale Transportmittel ist diese Lage sowohl für Erholungssuchende als auch für geschäftlich Reisende ideal, um die Vielfalt und den Zauber von Marrakesch zu entdecken.
Sonstiges Der neue Besitzer muss nicht zwingend permanent vor Ort sein; Trotzdem empfehlen wir dem neuen Eigentümer, insbesondere während der Hochsaison hin und wieder einen Aufenthalt im Riad zu planen, um den „Spirit im Haus“ auch wirklich zu spüren und mit den Gästen das Gespräch zu suchen. Persönliche Beziehungen sind eben doch „das Salz in der Suppe“.

Das Riad verzeichnet einen sehr grossen Kundenstamm mit vielen begeisterten und wiederkehrenden Gästen. Die Auslastungsquote beträgt in Spitzenzeiten über 80%. Die hohe Auslastungsrate ist Zeichen für einen erfolgreichen Betrieb des Riads und führt zu erhöhten Einnahmen nicht nur aus der Zimmervermietung, sondern auch aus anderen Dienstleistungen wie Gastronomie und Veranstaltungen sowie weiteren Angeboten.

Die Objektexposé ist mit Sorgfalt erstellt. Da jedoch die Größen und die Beschreibungen größtenteils auf Angaben Dritter basieren, können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.
Ihr/e Ansprechpartner/in
  • Rainer Schomburg
Herr Rainer Schomburg
E-Mail: rainer.schomburg@bestba-immo.de
Tel.: +49 5131 / 4464764
Mobil: +49 172 / 3628827
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